69 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 79,4 m² · constr. 1940 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
75017656959107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 385 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 388 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 340 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 978 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 410 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 383 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 870 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.