59-61 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 111,8 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75017656959124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 518 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 348 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 934 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.