49 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 93,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
75017656959160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 279 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 460 947 $ Poids 81 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 344 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 428 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.