7 Rue SAINT-LEANDRE app. 408 app. 408 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900050408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
75017656959879900050408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 482 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 972 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 504 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 881 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 851 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 506 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.