13 Rue SAINT-LEANDRE app. 113 app. 113 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900080113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
75017656959879900080113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 399 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 997 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 503 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.