13 Rue SAINT-LEANDRE app. 314 app. 314 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900080314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75017656959879900080314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.