13 Rue SAINT-LEANDRE app. 414 app. 414 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 338 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900080414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017656959879900080414
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.