432 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 181,6 m² · constr. 1930 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656965023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75017656965023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 070 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 219 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 296 $ Poids 44 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 442 593 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 429 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 114 $ Poids 40 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 013 $ Poids 38 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 981 $ Poids 37 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 007 $ Poids 23 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 482 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 255 009 $ Poids 21 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 723 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.