136-138 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 184,7 m² · constr. 1942 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656968436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75017656968436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 740 840 $ Poids 60 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 498 $ Poids 43 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 917 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 378 $ Poids 41 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 972 $ Poids 39 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 213 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 515 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 741 $ Poids 36 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 927 $ Poids 29 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 280 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 861 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.