133-135 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
75017656969020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 547 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 480 320 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 571 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 532 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 516 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 746 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.