107-109 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 117,1 m² · constr. 1898 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75017656969396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 416 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 274 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 262 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 554 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 489 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 956 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 089 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 30 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 265 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.