83 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 128,6 m² · constr. 1921 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75017656969497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 401 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 287 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 542 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 442 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 623 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 403 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 899 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 421 281 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 333 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 587 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 807 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.