77 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 101,5 m² · constr. 1898 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
75017656969578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 930 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 536 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.