120 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 81,3 m² · constr. 1944 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
75017656969690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 918 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 362 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 794 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 343 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 913 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 60 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.