92 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 123,2 m² · constr. 1898 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
75017656969782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 397 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 281 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 583 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 276 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 345 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 050 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 356 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 946 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 369 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 328 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 034 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.