80 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 111 m² · constr. 1898 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75017656969875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 040 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 281 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 913 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 836 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 349 004 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.