76 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 114,7 m² · constr. 1953 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75017656969926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 535 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 370 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 315 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 321 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 541 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 587 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 558 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 464 761 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.