74 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656969978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75017656969978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 357 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 319 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 545 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 470 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 704 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 999 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 549 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 40 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 530 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 070 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.