208 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 140,4 m² · constr. 1898 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75017656979059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 250 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 343 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 300 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 533 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 463 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 578 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 591 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 386 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 537 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 928 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 395 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 629 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 992 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.