221 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 103,1 m² · constr. 1927 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017656979609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 829 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 107 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 761 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 351 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 390 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.