225 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 103,9 m² · constr. 1892 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75017656979728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 149 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 824 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 769 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 337 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 279 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.