231-233 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 159,2 m² · constr. 1923 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75017656979857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 304 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 875 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 296 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 321 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 345 $ Poids 45 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 623 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 631 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 774 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 689 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 681 $ Poids 43 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 759 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 431 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 723 715 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.