237 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 142,7 m² · constr. 1895 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
75017656979956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 297 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 303 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 593 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 467 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 637 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 022 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 433 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 761 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 689 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 060 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 257 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.