325 Rue DOCTEUR-CHARLES-LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 209 $/m² · 3 291,3 m² · constr. 2024 · terrain 12 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 291,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 658,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 952 400 $
Rôle antérieur 10 496 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656981712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 481 000 $
Valeur bâtiment
9 471 400 $
Rôle antérieur
10 496 000 $
ID provincial
75017656981712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 325 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 436 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 670 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 683 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 716 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 835 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 907 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 927 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 932 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 670 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 972 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 882 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.