290 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 000 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 29 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656986944300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
75017656986944300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 194 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 059 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 460 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 502 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 493 m · Vendu 369 900 $ (4 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 405 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 714 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, 16e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 595 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 615 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.