256 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 2 754 $/m² · 265,8 m² · constr. 1947 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 593 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656988970600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
75017656988970600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 647 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 689 356 $ Poids 73 % |
| 2 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 274 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 702 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 782 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 340 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +71 535 $ | 856 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 918 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 529 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 466 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 180 $ Poids 52 % |
| 9 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 741 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 636 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 197 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 224 $ Poids 36 % |
| 12 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 806 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 705 746 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.