30 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 3 026 $/m² · 134 m² · constr. 1918 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75017656989058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 274 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 293 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Laval, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 383 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 50-52, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 106 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 474 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 576 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 452 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 563 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 100-102, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 816 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 797 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.