2 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 2 886 $/m² · 232,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 541 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75017656989144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 403 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 721 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 580 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 624 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 377 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 577 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 596 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 706 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 691 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 852 $ Poids 54 % |
| 10 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 728 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 974 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 560 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.