7 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 100 $
Autre · 2 509 $/m² · 256,7 m² · constr. 1971 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
75017656989682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 700 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 462 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 549 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 760 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 343 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 774 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 922 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 623 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 692 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 317 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 848 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 356 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 334 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 561 $ Poids 48 % |
| 11 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 703 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 769 144 $ Poids 44 % |
| 12 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 601 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 623 899 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.