5 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 4 731 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017656989700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 558 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Radison, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 315-317, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 100-102, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 421 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 288 $/m²) 105,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 74-76, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 301 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 905 m · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 674 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 283, 20e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 572 m · Vendu 471 000 $ (4 286 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 509 900 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.