42 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 187,1 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75017656989897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 469 $ Poids 60 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 745 695 $ Poids 57 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 657 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 557 $ Poids 49 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 052 $ Poids 46 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 974 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 777 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 650 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 232 $ Poids 31 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 954 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 142 $ Poids 30 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 912 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 018 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 780 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 323 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.