46-48 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 167 m² · constr. 1944 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75017656989954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 711 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 644 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 771 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 655 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 435 $ Poids 52 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 904 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 143 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 490 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 679 949 $ Poids 36 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 693 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 651 578 $ Poids 35 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.