50-52 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 134,1 m² · constr. 1960 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656989973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
75017656989973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 271 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 347 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 664 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 514 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 473 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 706 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 628 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 507 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 699 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 448 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 807 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 392 442 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.