305 Rue DOCTEUR-CHARLES-LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 700 $
Autre · 150 $/m² · 4 438,2 m² · constr. 2018 · terrain 13 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 438,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 499,9 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 000 $
Rôle antérieur 13 320 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656993211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 712 500 $
Valeur bâtiment
11 687 500 $
Rôle antérieur
13 320 000 $
ID provincial
75017656993211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 439 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 545 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 645 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 646 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 749 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 706 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 749 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 729 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 878 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 933 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 645 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 962 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.