Rue DOCTEUR-CHARLES-LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 500 $
Autre · constr. 2023
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656993211200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
75017656993211200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 439 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 474 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 123 489 $ Poids 61 % |
| 3 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 545 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 4 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 483 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 72 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 645 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 561 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 646 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, 16e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Radison, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 681 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 551 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 755 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.