193-197 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 195,2 m² · constr. 1918 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656998169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75017656998169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 801 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 653 $ Poids 57 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 697 $ Poids 50 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 947 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 703 $ Poids 45 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 659 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 927 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 176 $ Poids 36 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 560 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 251 $ Poids 33 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 821 $ Poids 33 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 208 $ Poids 27 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 985 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 898 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 864 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.