268 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 106,5 m² · constr. 1947 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656998527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
75017656998527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 499 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 718 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 535 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 414 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 856 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 869 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 144 973 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 294 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.