281-285 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 182,6 m² · constr. 1908 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656998810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75017656998810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 763 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 630 343 $ Poids 58 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 740 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 619 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 938 $ Poids 40 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 428 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +69 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 893 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 036 $ Poids 33 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 882 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.