35-37 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 208,3 m² · constr. 1918 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75017656999249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 940 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 779 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 358 $ Poids 47 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 921 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 255 $ Poids 40 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 607 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 724 $ Poids 39 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 618 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 448 $ Poids 36 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 572 $ Poids 27 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 845 $ Poids 21 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 648 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 971 $ Poids 20 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 709 973 $ Poids 14 % |
| 12 | 913, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 950 m · Vendu 540 000 $ (3 199 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 692 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.