39-41 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 199,6 m² · constr. 2020 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 519 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
75017656999278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 777 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 272 $ Poids 54 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 936 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 256 $ Poids 39 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 319 $ Poids 38 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 596 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 668 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 462 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 647 139 $ Poids 29 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 999 $ Poids 26 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 428 $ Poids 25 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 861 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.