45-47 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 195,6 m² · constr. 1916 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017656999317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 255 $ Poids 57 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 931 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 227 $ Poids 51 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 615 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 459 $ Poids 46 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 912 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 819 $ Poids 37 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 585 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 126 $ Poids 34 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 923 $ Poids 32 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 948 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 498 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.