251 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 135,2 m² · constr. 1947 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75017656999504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 247 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 329 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 432 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 681 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 487 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 722 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 591 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 594 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 450 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 356 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 767 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 374 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.