207 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 149,4 m² · constr. 1946 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75017656999696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 433 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 681 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 222 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 344 441 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 714 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 619 617 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 674 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 509 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 986 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 207 $ Poids 40 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 475 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 976 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 233 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.