259 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 91,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
75017656999831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 341 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 427 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 767 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 434 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 481 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 366 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 629 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 388 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 758 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 454 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 583 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.