162 Rue DE LA DURANTAYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 85,5 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
75017656999924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 636 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 379 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 666 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 417 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 473 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 358 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 761 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 420 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 811 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 334 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.