267 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 78,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656999940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
75017656999940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 614 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 360 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 910 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 410 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 942 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 59 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 807 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 524 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 933 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 487 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 824 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 470 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 341 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 798 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 395 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 755 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 401 842 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.