Rue LAFORTUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 500 $
Terrain · terrain 18 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 726,6 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 309 000 $
Rôle antérieur 3 734 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657001095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 309 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 734 500 $
ID provincial
75017657001095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 345 m · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, Place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 345 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 335 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 296 m · Vendu 475 000 $ (5 169 $/m²) 91,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 496 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 515 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 565 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 578 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 59 % |
| 9 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 604 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 604 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 620 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 611 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.