164-166 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 145,6 m² · constr. 1943 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657003037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75017657003037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 225 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 262 $ Poids 58 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 597 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 590 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 496 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 812 $ Poids 49 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 455 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 753 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 480 $ Poids 38 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 207 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.