166-168 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 237,8 m² · constr. 1957 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657003059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
75017657003059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 781 057 $ Poids 17 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 601 $ Poids 13 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 771 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +129 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 781 $ Poids 10 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +122 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 649 420 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 777 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +114 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 638 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +119 193 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 772 172 $ Poids 7 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 714 869 $ Poids 7 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +122 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 675 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 911 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 293 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.