170 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 178,7 m² · constr. 1923 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017657004080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 643 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 669 329 $ Poids 61 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 698 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 791 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 785 $ Poids 35 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 970 $ Poids 34 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 735 $ Poids 22 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 535 $ Poids 22 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 859 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 124 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 926 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 253 011 $ Poids 17 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 437 $ Poids 15 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 946 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 637 217 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.